Ordningsregler

För den gemensamma trivseln och en bra boendemiljö för oss alla är det viktigt att vi visar hänsyn.
Alla medlemmar ska känna till föreningens stadgar. De står att läsa

Ljudisoleringen i fastigheten är inte särskilt god, tänk därför på att anpassa ljudnivån i alla sammanhang.

Vid renovering av badrum, kontakta alltid styrelsen. Detsamma gäller även andra större arbeten i den egna bostaden t.ex renovering av kök och ändring av planritning (styrelsen måste godkänna ändringar i husets konstruktion), samt de arbeten som kräver att vattnet stängs av.

Störande arbeten i den egna bostaden påbörjas tidigast kl. 8.00 på vardagar och kl. 9.00 på helger samt avslutas senast kl. 20.00 på vardagar och kl. 18.00 på helger. Innan störande arbeten får påbörjas ska dessa aviseras på föreningens samtliga anslagstavlor (belägna i samtliga ingångar, även i källargången).
Ange vilken period som arbeten kommer att utföras under samt ditt lägenhetsnummer, namn och ett telefonnummer man kan kontakta dig på.

Bilning i badrumsgolv och liknande arbeten får ske måndag-fredag mellan kl. 8.00 och 17.00. Dessa bullriga arbeten ska aviseras i samtliga ingångar och hissar, även i källargången och i god tid innan arbetet påbörjas.

Parkering på framsidan utanför portarna eller på baksidan utanför garagen är inte tillåten. Tillfälligt parkeringstillstånd för hantverkare kan fås av styrelsen.

Det är förbjudet att svetsa, slipa eller utföra liknande arbeten i garagen. Garagen får endast användas för uppställning av fordon samt enklare underhåll av dessa (exempelvis byta tändstift eller fylla på spolarvätska).

Det är förbjudet att tvätta bilen inne i garagen och på garageuppfarten. Tvättvattnet rinner ned i gatubrunnarna för dagvatten och hamnar orenat i närmaste vattendrag.

Det är förbjudet att blockera framkomligheten i trapphus och allmänna utrymmen genom att till exempel parkera cyklar och barnvagnar där. Trapphusen ska även vara rena från föremål såsom dörrmattor, blomkrukor, prydnader och dylikt, dels för att städning skall kunna utföras och för att korridorerna är våra utrymningsvägar vid t.ex. brand.

Föreningens regler för nyttjande av tvättstugan måste följas. De finns anslagna i tvättstugan samt står att läsa på förenings webbsida.

Den som vill glasa in sin balkong får begära bygglov genom sin entreprenör samt begära tillstånd från styrelsen.

vill du ha parabolantenn på balkongen krävs tillstånd från styrelsen. Även utrustning såsom luftvärmepump kräver tillstånd från styrelsen. Luftvärmepumpars utomhusenhet måste ovillkorligen monteras inom den egna balkongen.

Blomlådor måste ovillkorligen hängas på insidan av balkongen.

Det är förbjudet att lämna grovsopor i soprummet. Tvingas föreningen bekosta bortforsling av grovsopor kan den enskilde medlemmen som lämnat dessa debiteras för bortforslingen.

Ställ inte upp husets portar längre än vad som är nödvändigt vid till exempel leveranser och flytt. Den medlem som ställt upp portarna (personligen eller med hjälp av till exempel besökare eller hantverkare) är ansvarig för att porten stängs och går i lås.

Att slänga ut cigarettfimpar från balkonger eller fönster får inte förekomma. Fimparna ska inte heller slängas runt omkring fastigheten eller i blomlådorna.

All form av nedskräpning på förenings fastighet är förbjuden.

Varje hushåll ska ha ett bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Information:

Förvaltning/felanmälan

Jensen Drift & Underhåll sköter vår tekniska förvaltning.

Felanmälan: 08 560 502 19

E-post: info@jensen.se

Felanmälan hissar:

City Hiss, dygnet runt: 08 604 06 85

 

OBS! Förvissa dig om att det är absolut nödvändigt innan du ringer till Jouren.

Skulle det visa sig i efterhand att jourmontör inte behövdes kan du själv få betala kostnaden.

Vid funderingar kontakta styrelsen innan du felanmäler.

Nabo sköter vår ekonomiska förvaltning.

Kontakt:

vardagar 09:00 - 11:30

010-288 00 27

nabo.se/kontakt

Parkering

I föreningen finns 18 st garage samt 36 st parkeringsplatser. Vissa parkeringsplatser har laddstolpe för elbil.

Vill man ställa sig i kö till att hyra p-plats eller garage loggar man in på www.nabo.se med sitt BankID.
Vid tecknande av avtal tar vår Ekonomiska förvaltare Nabo ut en avgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp.

 

Parkering på framsidan utanför portarna eller på baksidan utanför garagen är inte tillåten. Vid överträdelse får ägaren av fordonet
en parkeringsanmärkning som betalas till Transportstyrelsen.

Vid cykelstället närmast port 9 finns en gästparkering där man får stå i 15 minuter.

 

Tillfälligt parkeringstillstånd för hantverkare kan lånas av styrelsen.

Lathund för hur man går till väga för att ställa sig i kö hos Nabo kan laddas ned här.

Vill du hyra parkeringsplats med laddstolpe utomhus kontaktar du styrelsen per mejl.
Det tillkommer en avgift om 250 kr per månad för nyttjandet av laddstolpen.

Information om hur man aktiverar laddboxen kan laddas ner här.

Passersystem

Portar samt dörrar i våra gemensamma utrymmen har försetts med läsare för nyckelbrickor. Portarna på framsidan har även försatts med porttelefoner.
Håll upp nyckelbrickan mot ikonen på läsaren/porttelefonen. Systemet registrerar nyckelbrickan och dörren låses upp.

För att ringa upp en medlem via porttelefonen trycker du på knappen under telefonikonen, använder pilarna för att bläddra mellan namnen och trycker
sedan på knappen under telefonsymbolen när rätt namn är markerat.

När du blir uppringd från porttelefonen kommer en inspelad röst berätta att samtalet kommer från port x. Därefter kan personen vid porten identifiera sig.
För att låsa upp dörren används knapp 5 på svarstelefonen.

Nyckelbrickor kan beställs via styrelsens mejladress brfblido1@gmail.com. Ange om beställningen avser en ny bricka eller om ni vill ersätta en förlorad.
Det är viktigt att förlorade brickor avregistreras så att obehöriga ej kan komma in i huset. En ny nyckelbricka kostar 200 kr som debiteras på er avgiftsavi.
Den blir klar på ca tio arbetsdagar och levereras till ert brevinkast.

När du flyttat in kan du sända ett mejl till styrelsen mejladress brfblido1@gmail.com för att få ditt namn registrerat i porttelefonen. Ange ditt portnummer, mobilnummer samt för och efternamn.

Säkerhet

Det är förbjudet att blockera framkomligheten i trapphus och allmänna utrymmen genom att till exempel parkera cyklar och barnvagnar eller placera andra föremål där.
Tänk på arbetsmiljön för de som städar och underhåller våra lokaler och, framför allt, att trapphusen är våra utrymningsvägar vid brand.

Varje enskild medlem ansvarar för att dennes gäster respekterar reglerna.

Sophantering och Återvinning

Hushållssopor lämnas i soprummet i nedre källargången. Soprummet nås endast från utsidan av huset. Paketera soporna så att det inte rinner ur dem i trappor och källargången. Det finns kärl att lägga soporna i. Om första tunnan är full, ta några steg till, där finns det sannolikt en mindre full tunna. Om vi fördelar soporna så att locken går att stänga, slipper vi en del obehaglig lukt i källargången.

Sopor för återvinning läggs i kärl som finns i samma rum som hushållssoporna.

Vi har sopsortering av papper, förpackningar, plast, metall, glas. elektronikavfall, glödlampor, lysrör m.m.

Skölj ur allt som har varit förpackning till mat så vi slipper kladd, dålig lukt och mögel i återvinningskärlen.

Miljöfarligt avfall såsom målarburkar, bildelar, bilbatterier, flaskor med olika lösningsmedel etc. får du inte ställa i våra soprum. Sådana saker lämnar du enkelt och avgiftsfritt på närmsta miljöstation.

Grovsopor större föremål forslas bort av enskild medlem. Den återvinningsstation som, enligt uppgift, är öppen för enskilda är Högdalstippen och finns i Högdalen.

Sophämtningskostnaderna är betydande. Föreningen debiteras straffavgifter varje gång något ligger på fel plats, kartonger inte är brutna eller otillåtna saker ställs ner. Dessa kostnader drabbar i förlängningen oss alla i form av ökade boendekostnader.

Container ställs upp, två gånger per år, utanför port 5. Där kan större föremål kastas, dock ej elektronik, vitvaror, bildäck, färgburkar och kemikalier.

Tvättstugan

Tvättstugan finns i övre källarplanet på Boforsgatan 7.

 

Regler för nyttjande av tvättstugan:

• Maskinerna får nyttjas följande tider:
  Vardagar kl. 07:00 – 21:00
  Helger kl. 09:00 – 21:00
  Den som tvättar sista passet får använda torktumlare och torkrum till kl. 22:00

 

• Man bokar en tid åt gången på en av bokningstavlorna. Varje lägenhet har en bokningscylinder märkt med lägenhetens nummer. Endast denna får användas vid bokning.

 

• Bokningscylindern ska sitta kvar i bokningstavlan tills man har tvättat klart. Avlägsnas cylindern anses tiden vara icke bokad.

 

• Tar man inte bokad tid i anspråk inom en timme är det fritt för annan medlem att nyttja tiden.

 

• Maskinerna är märkta med nr 1 eller 2.
  Man får endast nyttja maskiner vars nummer motsvarar det på tavlan man bokat tid på.

 

• Man har rätt att använda torktumlare och torkrum en timme in på nästkommande pass.

 

• Om man öppnar ett fönster är man ansvarig för att det stängs vid tvättidens slut.

 

• Den som nyttjar tvättstugan ska städa efter sig. Dam och smuts avlägsnas, maskiner torkas rena från tvätt- och sköljmedel, torktumlarnas filter rensas från dam, övriga ytor ska vara rena och avtorkade.

 

• Blidö 1 ansvarar inte för kvarglömda ägodelar av något slag.

 

• Tvättstugan får endast nyttjas av boende i Brf. Blidö 1

Maila till vår tekniska förvaltare för att beställa ny cylinder. Ange namn, adress, föreningens lägenhetsnummer och ett telefonnummer
där du nås dagtid. Ny cylinder bekostas av den enskilde medlemmen.

Kabel-TV

Digitalt grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.

Internet

Det ingår bredband med 1000/1000 mBit från Bredband2 i månadsavgiften

Du behöver inte kontakta leverantören då föreningen står för abonnemanget. Det är bara att ansluta nätverkskabeln till tjänstedelaren.

Här kan du ladda ner installationsguide för tjänstedelare.

Bild på tjänstedelaren finner du längst ner på denna sida.

Här kan du ladda ner Bredband2´s informationsblad till medlemmar.

Grillplatsen

I skåpet på grillen finns grillgaller, tång, grillborste mm som behövs vid grillning. Koden till låset finns på informationstavlorna i respektive port.
Efter grillning lägger man tillbaka det man lånat, och gör rent efter sig så nästa medlem möts av en ren och fin grill.

De som vill låna bouleklot, darttavla och pilar m.m. hittar dessa i lådan på pergolans gavel närmast boulebanan.
Koden till låset är samma som till grillen.

Renovering i lägenhet

Vid renovering av lägenheten som omfattar håltagning i vägg eller rivning av vägg samt arbeten med el och vvs samt tätskikt
ska en ansökan skickas till styrelsen för ett godkännande innan arbetet påbörjas!

Tapetsering, målning och golvarbeten behöver man inte ansöka om godkännande för.

Blankett för ansökan laddas ner här.

Andrahandsuthyrning

Önskar en bostadsrättshavare upplåta hela sin lägenhet i andra hand till annan krävs styrelsens samtycke.

Blankett för ansökan kan laddas ner nedan. Inkommen ansökan behandlas på nästkommande styrelsemöte.

Blankett för ansökan laddas ner här.

Överlåtelsebesiktning vid överlåtelse

Vid överlåtelse av bostadsrätt ska föreningens tekniska förvaltare genomföra en överlåtelsebesiktning av lägenheten.
Förvaltarens personal kommer då att kontrollera att det inte finns byggnadstekniska brister eller gjorts otillåtna förändringar i lägenheten.
Överlåtelsebesiktningen innebär en trygghet för säljaren, köparen och föreningen – inga senkomna överraskningar för någon part
samt en möjlighet för föreningen att hålla fastigheten i gott skick.
Den som överlåter sin bostadsrätt bokar själv tid med förvaltaren för besiktning. Kontaktuppgifter finns högre upp på denna sida.
Besiktningen är kostnadsfri.

OBS: Styrelsen godkänner ej överlåtelser utan genomförd överlåtelsebesiktning.

Övrig information

Det finns en snickarverkstad i källaren, längst in i skyddsrummet i port 9.